Großalmerode-OT, Wohnhaus
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Komfortables Wohnhaus in Großalmerode
Dieses Fachwerk-Wohnhaus in Großalmerode bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Die insgesamt vier Zimmer, 2 Küchen, 1 Badezimmer verteilen sich auf eine großzügige Wohnfläche von 120 m², die sich harmonisch auf ein 387 m² großes Grundstück erstreckt.
Die komfortable Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche auf 400m² aufzustocken.
Das Haus wurde im Jahr 1843 traditionell im Fachwerkstil errichtet, diverse Renovierungsarbeiten finden seit 2022 statt. So ist bereits das Dach neu eingedeckt worden.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Dielen und strapazierfähigem PVC, wodurch eine gelungene Kombination aus natürlichem Ambiente und robustem Material geschaffen wird.
Während die Dielen Wärme und natürliche Ausstrahlung in die Räume bringen, überzeugt PVC durch seine Strapazierfähigkeit und leichte Pflege. Insgesamt entsteht so ein wohngesunder und zugleich pflegeleichter Lebensraum.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird. Diese Art der Beheizung bietet eine zuverlässige und gut steuerbare Wärmequelle, die den Wohnkomfort angenehm unterstützt. Die Iso-Fenster wurden in 2023 erneuert. Das Objekt verfügt über eine PV-Anlage, welche über Enpal (der aktuelle Marktführer für Solaranlagen und Wärmepumpen in Deutschland) für 15 Jahre finanziert ist.
Das Objekt richtet sich an Familien oder Paare, die ein Haus mit Potenzial suchen und Freude daran haben, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0178-3498344 oder per e-mail: nic.winzenburg(at)googlemail.com
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820 -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 387 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Carport-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1843
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Dielen, Kunststoff
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Objektlage: Dorfstr. 8, 37247 Großalmerode-OT
Großalmerode liegt östlich von Kassel im drittgrößten hessischen Naturpark Meißner-Kaufunger Wald, die Gemeinde Laudenbach befindet sich etwa 4 km ostsüdöstlich von Großalmerode.
Durch die Kernstadt führt die Bundesstraße 451, die bei Helsa in die Bundesstraße 7 und bei Witzenhausen in die Bundesstraße 27 mündet.Das Wohnhaus befindet sich in einem Mischgebiet von Großalmerode, das eine ausgewogene Balance zwischen Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Die Lage ermöglicht eine ruhige Atmosphäre, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Freizeitangebote und Grünflächen in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. So lässt sich hier ein ausgewogenes Wohn- und Lebensumfeld genießen, das sowohl Ruhe als auch praktische Erreichbarkeit verbindet.
- Lage/Gebiet: Mischgebiet
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- Kaufpreis: 280.000 €