Freiensteinau-Gunzenau, 3 Fam.Hs.
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Freiensteinau-Gunzenau – Charmantes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück
Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Freiensteinau-OT bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum für Familie und Gemeinschaft. Auf einer Wohnfläche von 285 m² verteilen sich insgesamt neun Zimmer, drei Küchen, drei Badezimmer sowie 3 WC`s, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die drei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Die teil unterkellerte Immobilie liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 1369 m², das ausreichend Platz für Gartenanlagen, Freizeitgestaltung oder Erweiterungen bietet. Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, eine Terrasse ermöglicht ein relaxtes Beisammensein.
Das Haus wurde im Jahre 1900 massiv errichtet und befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Im Jahre 1975 erfolgte bereits eine Modernisierung. Die solide Bauweise bietet eine gute Grundlage für individuelle Renovierungen und Anpassungen.
Die Kombination aus Fliesen- und PVC-Bodenbelägen bietet sowohl eine pflegeleichte als auch eine gemütliche Atmosphäre in den verschiedenen Wohnbereichen.
Das Gebäude verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, welche mit Fernwärme und Öl betrieben wird. Diese Kombination erlaubt eine zuverlässige und bedarfsgerechte Versorgung der Wohnräume.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast.
Das Haus zudem noch ein Scheunengebäude zugehörig ist, eignet sich besonders für Familien oder Investoren, die ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung in Betracht ziehen.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 06644-7324 o. 0151-59860855 o. 06666-708
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820 -
Flächen
- Wohnfläche: 285 m²
- Grundstücksfläche: 1.369 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Badezimmer: 3
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 1975
- Keller: teilweise unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl, Fernwärme
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Objektlage: Reiffeisenstr. 5, 36399 Freiensteinau-Gunzenau
Gunzenau ist ein Ortsteil der Gemeinde Freiensteinau im mittelhessischen Vogelsbergkreis und hat ca. 150 Einwohner.
Das Dorf liegt im südöstlichen Vogelsberg nordwestlich der Naxburg und südöstlich des Horsts.Die Immobilie befindet sich in einem gemischten Gebiet von Freiensteinau, das eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und gewerblichen Nutzungen bietet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten können in der Umgebung vielfältig gestaltet werden, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder sportliche Betätigungen in nahegelegenen Einrichtungen. Die Lage verbindet somit praktischen Komfort mit angenehmen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
- Lage/Gebiet: Mischgebiet
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- Kaufpreis: 245.000 €